Для подтверждения серьезности намерений совершить сделку, покупатель, обычно, вносит продавцу или задаток, или аванс, который по-другому называется частичной предоплатой. Если сделка расторгается по инициативе продавца, то для обеих сторон становится принципиально важно, что именно было сделано: внесен задаток или уплачен аванс. Если продавец, получивший задаток, расторгает договор, то он обязан по закону (статья 381 Гражданского кодекса РФ) вернуть покупателю ранее полученные деньги в двойном размере! Вернуть двойную сумму задатка должен продавец, а не посредник, даже если деньги передавались через риэлтера, а не напрямую. В случае если продавец, расторгнувший сделку, откажется возвращать покупателю двойную сумму по договору задатка, конфликт легко может быть решен в судебном порядке. Получив же аванс, и расторгнув после этого договор, продавец возвращает только ранее полученные деньги и не более того. Таким образом, когда продавец берет задаток, он одновременно дает покупателю гарантию того, что не расторгнет сделку, а если расторгнет, то компенсирует все потерянное и упущенное покупателем в размере суммы задатка. Аванс никаких гарантий покупателю не дает, потому что в случае расторжения сделки по инициативе продавца он просто возвращает ранее полученную сумму и дополнительно ничего дополнительно не выплачивает.
В обратном же случае, когда сделка расторгается по инициативе покупателя, задаток остается у продавца (Статья 381 Гражданский кодекс Р.Ф). Аванс в таких случаях, обычно также остается у продавца. Однако с авансом все обстоит немного сложнее, так как четкого определения этого термина в законодательстве нет. По существующей практике большинства крупнейших риэлтерских агентств, когда покупатель, будучи физическим лицом, в назначенное время не является на встречу для совершения сделки, оформляется соответствующий акт и по условиям ранее заключенного договора, деньги остаются у продавца. Следовательно, будет покупатель вносить задаток, или аванс, в любом случае, он лишиться этих денег, если сам откажется от сделки. Это кажется вполне справедливым, потому что продавец получив предоплату, обычно прекращает поиски других покупателей и в случае расторжения сделки не по своей вине, теряет время.
Ну, я как бы это все прекрасно знаю:) Мне интересно, может найдутся люди, которые считали иначе - что задаток должен быть возвращен покупателю, если он сам отказался от покупки?
Сам по себе договор задатка за автомобиль с юридической точки зрения существовать не может. Конечно, ничто не мешает заключить такой договор, но если возникнут проблемы и придется обращаться в суд, то по такому договору можно получить обратно только уплаченные деньги и то при условии, что есть расписка .
Договор задатка за автомобиль не имеет тех последствий (с юридической точки зрения), которые подразумеваются при передаче денег в обеспечение договора о продаже. Оформление документов должно осуществляться только на основании закона . А что же он гласит?
Как правильно оформить задаток за автомобиль
Задаток должен передаваться только под расписку и при оформлении предварительного договора о продаже. Причем в договоре должно быть указано, какая именно сумма передается и что эта сумма - задаток, а не аванс , так как юридические последствия передачи аванса отличаются от задатка.
Конечно, оформление самого предварительного договора логично поручить опытному юристу, который учтет не только требования закона, но и ваши личные интересы. Например, можно установить размер неустойки за отказ от исполнения договора и пр.
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
9767 юристов ждут Вас Быстрый ответ!
Задать вопрос
Соглашение о задатке оформляется письменно. Закон не обязывает стороны нотариально удостоверять этот факт, то есть покупатель и продавец могут заключить предварительный договор самостоятельно и оформить распиской передачу денег .
Если договор о продаже не заключается
Существует несколько последствий для сторон, если все-таки договор о продаже так и не был заключен. Они зависят от того, по чьей инициативе не состоялась сделка :
- Если отказался от покупатель, то задаток за автомобиль остается у продавца;
- Если продавец не выполняет обязательства, то он обязан вернуть задаток в двойном размере.
Помимо этого, виновная сторона должна возместить контрагенту понесенные убытки и выплатить неустойку , если она предусмотрена .
Как составляется предварительный договор
В предварительном договоре должно быть указано, какой именно автомобиль будет предметом договора о продаже, необходимо подробно описать его (гос. номер, марка, модель, цвет, вин и пр.). Далее указывается цена транспортного средства и срок совершения основной сделки .
Помимо этого нужно внести паспортные данные сторон, которые нужно лично сверить с документом, удостоверяющим личность. Если впоследствии окажется, что в предварительном договоре указаны вымышленные данные, то получить обратно задаток будет очень проблематично , так как иск к несуществующему лицу подать невозможно, точнее подать можно, а вот получить деньги - нет.
В связи с тем, что многие люди в кредит, в договоре обязательно указать, данное транспортное средство является собственностью продавца и не находится в залоге , а также свободно от притязаний других лиц (например, на машину наложен арест при рассмотрении дела о и пр.).
Если вы хотите максимально обезопасить себя в финансовом отношении, то обращение к юристу - единственный выход, так как переубедить человека несложно, а вот запутать юриста не удастся .
Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является задаток. В § 7 главы 23 ГК РФ содержатся нормы, регламентирующие порядок обеспечения исполнения обязательств с помощью задатка.
Особенности договора купли-продажи автомобиля с задатком
Задаток – это денежная сумма, которую одна сторона сделки выдает другой в счет причитающихся с нее платежей (статья 380 ГК РФ). Задаток дает покупателю и продавцу гарантии на случай, если сделка не состоится.
Соглашение о задатке нужно составить в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК РФ). По усмотрению сторон сделки условия о задатке могут быть включены в договор либо в отдельное соглашение. В договоре купли-продажи с условиями о задатке, помимо сведений о предмете, его стоимости, порядке передачи, должны быть указаны сведения о размере задатка и последствиях отказа от договора купли-продажи.
Предположим, продавец заключил с покупателем основной договор купли-продажи автомобиля с задатком в размере 200 тысяч рублей. Если покупатель решит отказаться от сделки, продавец не вернет уплаченную сумму. Если же сделка расстроится по вине продавца, он будет вынужден вернуть покупателю задаток в двойном размере – то есть 400 тысяч рублей (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Специфика договора купли-продажи авто с авансом
Часто задаток путают с авансом. Аванс – это определенная денежная сумма, которую покупатель передает продавцу в счет стоимости покупки. Если продавец вдруг откажется от сделки, он просто вернет аванс.
Следовательно, можно сделать вывод, что в качестве гарантии заключения сделки образец договора купли-продажи авто с авансом менее надежен, чем соглашение о задатке.
Привет, друзья! Сегодня мы поговорим о задатке за автомобиль . К примеру, вы посмотрели автомобиль, он вам понравился, но у вас не было всей суммы денег и вы не хотите, чтобы машина продалась. Как забронировать машину за собой? В данном случае оставляется задаток за автомобиль.
Покупатель оставляет продавцу определенную сумму денег, которая устраивает обоих. На словах такое оставлять нельзя, потому что без бумаг, без подписи это не будет иметь никакой силы. Нужно составлять соглашение о задатке , можно написать его от руки в вольной форме, а можно заранее подготовиться и скачать бланк из интернета.
По всем законам автомобильного рынка задаток за машину не возвращается . Если покупатель передумал покупать машину, то продавец не возвращает деньги. Конечно, это не очень приятный момент для покупателя, но нужно это понимать. Задаток составляется для того, чтобы закрепить отношения продавца с покупателем. К тому же, у покупателя будет пару дней, чтобы собрать нужную сумму за машину.
Итоги
Соглашение о задатке составляется, чтобы закрепить отношения, задаток по закону автомобильно рынка не возвращается покупателю, если продавец машины продаёт другому человеку, то продавец должен вернуть задаток покупателю в двойном размере. Конечно, это оговаривается индивидуально, заранее, когда вы составляете соглашение о задатке. Если вы хотите себя обезопасить, как покупатель, то нужно об этом упомянуть.
У меня на этом всё, до скорых встреч!
Расписка в получении задатка за автомобиль – распространенный способ обеспечить обязательство. Такая сделка предполагает, что потенциальный покупатель выдает продавцу определенную денежную сумму в счет причитающихся с него по договору купли-продажи платежей. Задаток служит доказательством того, что обе стороны заинтересованы в сделке.
Как оформить договор задатка при покупке автомобиля
Вне зависимости от размера денежного обеспечения соглашение о задатке заключается в простой письменной форме. Кроме сведений о сторонах сделки, документ может содержать данные об автомобиле, который будет передаваться по договору купли-продажи. В расписке о получении задатка за машину следует указать такие данные:
- наименование сторон;
- сумму задатка;
- срок действия соглашения;
- права и обязанности сторон;
- ответственность за неисполнение обязательств;
- порядок изменения условий сделки;
- основания для одностороннего расторжения договора;
- дополнительные условия.
В тексте соглашения нужно указать и стоимость автомобиля, которую должен будет уплатить покупатель после заключения договора купли-продажи.
Можно ли вернуть деньги после составления расписки в получении задатка за автомобиль
Вернуть задаток можно в нескольких случаях: если стороны пришли к соглашению о том, что больше не заинтересованы в сделке; если исполнить обязательства по договору невозможно из-за форс-мажора. Если сделка не состоялась из-за стороны, выдавшей задаток, то деньги остаются у другой стороны. Если же от соглашения отказалась сторона, получившая задаток, она должна вернуть деньги в двойном размере.
Предлагаем вам составить образец договора задатка при покупке автомобиля с помощью нашего онлайн-сервиса.