При заключении сделок покупателю крайне выгодно внести задаток при покупке автомобиля. Причем независимо от того, где осуществляется покупка-продажа автомобиля: у частного лица, в автосалоне или у официального дилера.
Внесение задатка предполагает, что покупатель может не беспокоиться об изменении цены автомобиля, его технического состояния до заключения сделки. А остаток денежных средств будет внесен им позднее в срок, оговоренный сторонами. Например, требуется ему время взять кредит, снять деньги со вклада и т.п. Продавец тоже вроде как может расслабиться и не беспокоиться по поводу продажи ТС и рассчитывать на соблюдение договоренности.
Как и в любом деле, важно правильно оформить документы и знать «подводные камни», чтобы избежать возможных судебных тяжб или неприятностей. О них мы и расскажем.
Что такое задаток при покупке автомобиля и как его оформить
Задаток – официально закрепленный Гражданским кодексом РФ термин, которому посвящен параграф 7 главы 23. Это один из способов обеспечения исполнения обязательства. Причем как продавцом, так и покупателем.
Иногда задаток путают с авансом. Последний является частичной оплатой цены договора. При нарушении обязательств последствия при внесении задатка и аванса разные. Продавец и покупатель осуществляют защиту гражданских прав разными способами, значит, при подаче иска предъявляются разные по своей правовой природе требования.
Задаток при покупке автомобиля – это денежная сумма, которая выдается в счет причитающихся по договору купли-продажи транспортного средства платежей, в доказательство заключения договора и для обеспечения его исполнения. Задаток должен быть оформлен в письменном виде путем составления договора о задатке. Если такое соглашение о задатке не составлялось, то выплаченная продавцу сумма будет считаться авансом (ч. 3 ст. 380 Гражданского кодекса РФ).
В Интернете можно встретить информацию, что задаток может быть оформлен только в том случае, когда продавцом является юридическое лицо (автосалон и т.п.). Это неверно. Если обе стороны решают, что внесенная покупателем сумма является задатком и влечет соответствующие последствия, составьте в простой письменной форме договор о задатке при передаче денег. Обратите внимание, что проверка автомобиля перед покупкой, в т.ч. на наличие ареста и запрета на регистрационные действия, должна быть уже проведена. Если в договоре задатка или Акте осмотра ТС будет указано, что покупателя автотранспортное средство полностью устраивает, предъявление претензий по договору купли-продажи будет затруднительным.
Преимущества задатка при покупке автомобиля
При внесении задатка за автомобиль покупатель вправе рассчитывать на то, что автомобиль:
- будет передан ему в оговоренный сторонами и установленный соглашением о задатке срок
- техническое состояние и внешний вид будут соответствовать тому состоянию, которое установлено на момент внесения задатка (вот почему рекомендуем составлять Акт осмотра ТС)
- договор купли-продажи будет заключен в момент внесения всей суммы (или в соответствии с договоренностью)
- цена договора не изменится
- если продавец откажется продавать автомобиль по ранее установленной цене, покупатель вправе требовать выплаты ему денежной суммы, размер которой составляет 2 задатка. Кроме того, в этом случае можно требовать возмещения убытков.
Продавец при отказе покупателя от заключения договора оставляет задаток у себя и приобретает право требовать возмещения убытков.
Если обязательства не могут быть исполнены вследствие невозможности его исполнения в соответствии со ст. 416 ГК РФ, задаток возвращается покупателю. Аналогичные последствия наступают при взаимной договоренности сторон.
А вот последствия неисполнения обязательства при внесении аванса иные. Никакого двойного возмещения покупателю не предусмотрено. Можно требовать вернуть аванс и возместить убытки (которые надо еще доказать).
Как составить договор о задатке
Сглашение о задатке составляется, как уже сказано ранее, в письменной форме от имени обеих сторон – Продавца и Покупателя. Включает в себя следующие сведения:
- наименование «Договор о задатке», «Соглашение о задатке»
- место и время составления
- ф.и.о., паспортные данные, адреса регистрации продавца и покупателя
- факт передачи задатка в определенном размере
- указание на цель до определенного числа заключить договор купли-продажи автомобиля (его идентификационные данные)
- окончательная сумма покупки, о которой договорились стороны
- последствия неисполнения обязательств
- способы досудебного урегулирования споров.
Документ составляется в 2 экземплярах и подписывается обеими сторонами сделки.
Правильно оформленный задаток при покупке автомобиля станет хорошим стимулом для сторон сделки оформить покупку-продажу автомобиля с соблюдением сроков и по оговоренной цене.
Если на момент визита в автосалон или к частному продавцу покупатель не располагает необходимыми средствами для приобретения автомобиля, он может внести задаток. Эта сумма служит гарантией того, что собственник не заключит сделку с другим лицом. После получения предоплаты продавец прекращает поиски покупателя. Чтобы документально зафиксировать условия сделки, стороны заполняют бланк договора задатка при покупке автомобиля. Он не имеет установленной формы. В конце статьи предложен образец для скачивания.
Задаток накладывает на владельца и покупателя определенную ответственность. Если последний отказывается от сделки, переданная сумма назад не возвращается. Если покупка срывается по вине продавца, в соответствии с Гражданским кодексом он обязуется вернуть предоплату в двойном объеме.
Эти условия будут действовать, когда грамотно оформлен задаток при покупке автомобиля. Образец документа рассмотрен далее:
- Наименование бланка.
- Город, где он был подписан, и дата составления.
- Данные сторон соглашения: ФИО, дата рождения, реквизиты паспорта, место регистрации.
- Факт принятия денежных средств с указанием точной суммы.
- Гарантированное обязательство - заключение договора купли-продажи автомобиля до установленной даты. Здесь же нужно указать марку, модель, цвет, год выпуска, номер и модель двигателя, номер кузова, реквизиты паспорта транспортного средства.
- Вид и номер документа, на основании которого продавец владел автомобилем.
- Полная стоимость транспортного средства.
- Ответственность сторон в случае невыполнения обязательств.
- Реквизиты сторон и подписи.
Договор составляется в присутствии обеих сторон. В тексте обязательно указать, в какой срок планируется совершение покупки. Во избежание разногласий все суммы вносят цифрами и прописью.
Важно! Договор задатка подписывается обеими сторонами и готовится в двух экземплярах.
Основанием для заключения такого соглашения выступают статьи 380 и 381 Гражданского кодекса. В них дается определение задатка, содержатся требования к оформлению договора и отражаются последствия, наступающие в результате невыполнения обязательств.
Как договор защищает права покупателя
Когда передан задаток при покупке автомобиля и составлен соответствующий договор, покупатель может не переживать, что транспортное средство будет продано другому человеку. В рамках соглашения собственник обязуется не менять цену сделки.
Заключенный договор дает следующие преимущества:
- покупка будет совершена в установленный срок;
- стоимость автомобиля не увеличится;
- в случае срыва сделки по вине продавца покупатель получает свои деньги в двойном объеме.
Если исполнение обязательств становится невозможным в силу независящих от продавца причин, задаток будет возвращен покупателю. Такой порядок закреплен статьей 416 Гражданского кодекса. В случае взаимной договоренности сторон об отмене продажи предоплата также возвращается обратно.
Как подготовить акт осмотра автомобиля
С момента заключения предварительного договора купли-продажи автомобиля с задатком до самой сделки может пройти немало времени. Ввиду непредвиденных обстоятельства, таких как поломка или авария, стоимость транспортного средства может сильно упасть. Возможно, его приобретение станет нецелесообразным.
Чтобы покупатель мог отстоять свои права, рекомендуется составить акт осмотра транспортного средства. В нем отражены следующие данные:
- время проведения осмотра;
- дата и место оценки;
- данные сторон;
- сведения об автомобиле: марка, модель, год выпуска, регистрационный номер, цвет, свидетельство о регистрации, реквизиты паспорта транспортного средства;
- характеристика технического состояния и комплектации на момент проведения осмотра;
- наличие/отсутствие внешних дефектов.
В конце можно указать, что акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Далее покупатель и продавец ставят свои подписи. Может быть целесообразно провести осмотр и передать задаток при покупке автомобиля в присутствии двух свидетелей.
Важно! Акт осмотра составляется до подписания договора задатка.
Оценить состояние машины и зафиксировать результаты документально следует до подписания договора. Когда покупатель ставит подпись в соглашении, он подтверждает, что намерен приобрести этот автомобиль и доволен его состоянием. Впоследствии ему будет непросто предъявить претензии. Поэтому осмотр производится до подписания договора.
План составления расписки
Чтобы подтвердить передачу денежных средств, продавцом дается расписка о получении задатка за автомобиль. Образец включает в себя следующие ключевые пункты:
- Наименование бланка.
- Данные владельца, получившего денежные средства. Вписать нужно ФИО целиком, адрес проживания, реквизиты паспорта.
- Данные второй стороны, от которой получена предоплата.
- Прямое указание, что данная сумма является задатком.
- Размер предоплаты.
- Обязательство, гарантированное взносом. Указывается, что средства внесены в счет будущей оплаты стоимости машины. Следует включить ее данные.
- Общая цена покупки.
- Предполагаемая дата совершения сделки.
- Подписи владельца и покупателя с расшифровкой.
В документах обязательно указывать, что переданная сумма является задатком. В противном случае эта предоплата признается авансом, который не обеспечивает исполнение условий соглашения. Если сделка отменится по инициативе владельца, получить с него переданную сумму в двойном размере не получится даже через суд.
Договор задатка при покупке автомобиля можно написать от руки либо скачать готовый бланк и затем его заполнить. Этот вид официального документа следует обязательно оформлять при передаче залоговой суммы за покупаемый автотранспорт.
Он подтверждает серьёзность намерений провести через некоторое время покупку выбранного сейчас транспортного средства. Поскольку подписанный договор является основным юридическим документом предстоящий покупки машины, то необходимо правильно его составить.
Расписка в получении задатка.
Договор задатка при покупке автотранспорта, или сокращенно ДЗПА, составляется с целью подтвердить намерение покупателя приобрести у продавца выбранную машину. Задаток в этом случае является предоплатой за автомобиль, которая гарантирует осуществление покупки в будущем.
Транспортное средство стоит не дешево, а выбор подходящего по всем параметрам железного коня занимает иногда довольно много времени, особенно, на вторичном рынке. Когда желаемое авто наконец найдено, но всей суммы денег с собой нет, то следует сразу составить ДЗПА и оставить деньги в качестве залога.
По подписанному соглашению продавец обязуется купить транспорт, а продавец продать лишь ему и никому другому. Это выгодно как продавцу, который знает, что сделка точно состоится, так покупателю, имеющему гарантию, что выбранное им авто не продадут другому автолюбителю.
Иначе на следующий день можно узнать, что железного коня уже приобрел клиент, оплативший сразу полную стоимость.
Договор обязательно оформляется письменно, но не требуется нотариального заверения.
Он может быть написан от руки, напечатан на компьютере либо заполнен бланк распечатанного готового документа. Соглашение оформляется в 2 экземплярах – по одному каждой стороне соглашения: продавцу и покупателю.
Они должны вдвоем присутствовать при составлении документа, чтобы впоследствии не было разногласий относительно следующего вопроса: считать ли сумму выплаченного задатка частью аванса полной стоимости машины или нет.
Все что надо знать о задатке
Пример соглашения о задатке.
Понятие задатка и все, что с ним связано, регулируется Главой 23 Гражданского кодекса. Под ним понимают некоторую сумму денег, как правило, от 5 до 15% всей стоимости машины, выплачиваемую покупателем в счет причитающейся по договору цены, в доказательство заключения соглашения и в обеспечение его исполнения.
Если договор прекратил свое действие по вине продавца, например он по какой-то причине передумает покупать машину, то продавец имеет законное право оставить внесенные деньги себе. Но когда обе договорившиеся стороны приняли решение расторгнуть подписанное соглашение, то продавец возвращает полученный платеж покупателю.
Тем не менее, правила возврата задатка должны быть обязательно прописаны в пунктах договора.
Правила оформления документа
Соглашение не имеет стандартную форму. Поэтому, в Интернете есть несколько образцов документа.
Расписка в получении средств за продажу авто.
Прежде чем приступить к заполнению бланка, проверьте наличие в нём следующих пунктов:
- Данные о договорившихся сторонах – полностью ФИО, паспортные данные, место фактического проживания, контактные телефоны.
- Максимально полная информация об автотранспорте: год выпуска, модель, марка, цвет, VIN-код, номера шасси, кузова и двигателя, техпаспорт и дополнительное оборудование, к которому относится инструменты, зимняя резина и т.д.
- Фиксируется окончательная цена и размер залоговой суммы за машину. Прописываются принципы решения разногласий в случае невыполнения условий соглашения каждой стороной.
- Указывается крайний срок заключения
Для подтверждения серьезности намерений совершить сделку, покупатель, обычно, вносит продавцу или задаток, или аванс, который по-другому называется частичной предоплатой. Если сделка расторгается по инициативе продавца, то для обеих сторон становится принципиально важно, что именно было сделано: внесен задаток или уплачен аванс. Если продавец, получивший задаток, расторгает договор, то он обязан по закону (статья 381 Гражданского кодекса РФ) вернуть покупателю ранее полученные деньги в двойном размере! Вернуть двойную сумму задатка должен продавец, а не посредник, даже если деньги передавались через риэлтера, а не напрямую. В случае если продавец, расторгнувший сделку, откажется возвращать покупателю двойную сумму по договору задатка, конфликт легко может быть решен в судебном порядке. Получив же аванс, и расторгнув после этого договор, продавец возвращает только ранее полученные деньги и не более того. Таким образом, когда продавец берет задаток, он одновременно дает покупателю гарантию того, что не расторгнет сделку, а если расторгнет, то компенсирует все потерянное и упущенное покупателем в размере суммы задатка. Аванс никаких гарантий покупателю не дает, потому что в случае расторжения сделки по инициативе продавца он просто возвращает ранее полученную сумму и дополнительно ничего дополнительно не выплачивает.
В обратном же случае, когда сделка расторгается по инициативе покупателя, задаток остается у продавца (Статья 381 Гражданский кодекс Р.Ф). Аванс в таких случаях, обычно также остается у продавца. Однако с авансом все обстоит немного сложнее, так как четкого определения этого термина в законодательстве нет. По существующей практике большинства крупнейших риэлтерских агентств, когда покупатель, будучи физическим лицом, в назначенное время не является на встречу для совершения сделки, оформляется соответствующий акт и по условиям ранее заключенного договора, деньги остаются у продавца. Следовательно, будет покупатель вносить задаток, или аванс, в любом случае, он лишиться этих денег, если сам откажется от сделки. Это кажется вполне справедливым, потому что продавец получив предоплату, обычно прекращает поиски других покупателей и в случае расторжения сделки не по своей вине, теряет время.
Ну, я как бы это все прекрасно знаю:) Мне интересно, может найдутся люди, которые считали иначе - что задаток должен быть возвращен покупателю, если он сам отказался от покупки?
При заключении сделок покупателю крайне выгодно внести задаток при покупке автомобиля. Причем независимо от того, где осуществляется : у частного лица, в автосалоне или у официального дилера.
Внесение задатка предполагает, что покупатель может не беспокоиться об изменении цены автомобиля, его технического состояния до заключения сделки. А остаток денежных средств будет внесен им позднее в срок, оговоренный сторонами. Например, требуется ему время взять кредит, снять деньги со вклада и т.п. Продавец тоже вроде как может расслабиться и не беспокоиться по поводу продажи ТС и рассчитывать на соблюдение договоренности.
Как и в любом деле, важно правильно оформить документы и знать «подводные камни», чтобы избежать возможных судебных тяжб или неприятностей. О них мы и расскажем.
Что такое задаток при покупке автомобиля и как его оформить
Задаток – официально закрепленный Гражданским кодексом РФ термин, которому посвящен параграф 7 главы 23. Это один из способов обеспечения исполнения обязательства. Причем как продавцом, так и покупателем.
Иногда задаток путают с авансом. Последний является частичной оплатой цены договора. При нарушении обязательств последствия при внесении задатка и аванса разные. Продавец и покупатель осуществляют защиту гражданских прав разными способами, значит, при предъявляются разные по своей правовой природе требования.
Задаток при покупке автомобиля – это денежная сумма, которая выдается в счет причитающихся по договору купли-продажи транспортного средства платежей, в доказательство заключения договора и для обеспечения его исполнения. Задаток должен быть оформлен в письменном виде путем составления договора о задатке. Если такое соглашение о задатке не составлялось, то выплаченная продавцу сумма будет считаться авансом (ч. 3 ст. 380 Гражданского кодекса РФ).
В Интернете можно встретить информацию, что задаток может быть оформлен только в том случае, когда продавцом является юридическое лицо (автосалон и т.п.). Это неверно. Если обе стороны решают, что внесенная покупателем сумма является задатком и влечет соответствующие последствия, составьте в простой письменной форме договор о задатке при передаче денег. Обратите внимание, что , в т.ч. на наличие и , должна быть уже проведена. Если в договоре задатка или Акте осмотра ТС будет указано, что покупателя автотранспортное средство полностью устраивает, предъявление будет затруднительным.
Преимущества задатка при покупке автомобиля
При внесении задатка за автомобиль покупатель вправе рассчитывать на то, что автомобиль:
- будет передан ему в оговоренный сторонами и установленный соглашением о задатке срок
- техническое состояние и внешний вид будут соответствовать тому состоянию, которое установлено на момент внесения задатка (вот почему рекомендуем составлять )
- договор купли-продажи будет заключен в момент внесения всей суммы (или в соответствии с договоренностью)
- цена договора не изменится
- если продавец откажется продавать автомобиль по ранее установленной цене, покупатель вправе требовать выплаты ему денежной суммы, размер которой составляет 2 задатка. Кроме того, в этом случае можно требовать возмещения убытков.
Продавец при отказе покупателя от заключения договора оставляет задаток у себя и приобретает право требовать возмещения убытков.
Если обязательства не могут быть исполнены вследствие невозможности его исполнения в соответствии со ст. 416 ГК РФ, задаток возвращается покупателю. Аналогичные последствия наступают при взаимной договоренности сторон.
А вот последствия неисполнения обязательства при внесении аванса иные. Никакого двойного возмещения покупателю не предусмотрено. Можно требовать вернуть аванс и возместить убытки (которые надо еще доказать).
Как составить договор о задатке
Сглашение о задатке составляется, как уже сказано ранее, в письменной форме от имени обеих сторон – Продавца и Покупателя. Включает в себя следующие сведения:
- наименование «Договор о задатке», «Соглашение о задатке»
- место и время составления
- ф.и.о., паспортные данные, адреса регистрации продавца и покупателя
- факт передачи задатка в определенном размере
- указание на цель до определенного числа заключить договор купли-продажи автомобиля (его идентификационные данные)
- окончательная сумма покупки, о которой договорились стороны
- последствия неисполнения обязательств
- способы .
Документ составляется в 2 экземплярах и подписывается обеими сторонами сделки.
Правильно оформленный задаток при покупке автомобиля станет хорошим стимулом для сторон сделки оформить покупку-продажу автомобиля с соблюдением сроков и по оговоренной цене.