Для подтверждения серьезности намерений совершить сделку, покупатель, обычно, вносит продавцу или задаток, или аванс, который по-другому называется частичной предоплатой. Если сделка расторгается по инициативе продавца, то для обеих сторон становится принципиально важно, что именно было сделано: внесен задаток или уплачен аванс. Если продавец, получивший задаток, расторгает договор, то он обязан по закону (статья 381 Гражданского кодекса РФ) вернуть покупателю ранее полученные деньги в двойном размере! Вернуть двойную сумму задатка должен продавец, а не посредник, даже если деньги передавались через риэлтера, а не напрямую. В случае если продавец, расторгнувший сделку, откажется возвращать покупателю двойную сумму по договору задатка, конфликт легко может быть решен в судебном порядке. Получив же аванс, и расторгнув после этого договор, продавец возвращает только ранее полученные деньги и не более того. Таким образом, когда продавец берет задаток, он одновременно дает покупателю гарантию того, что не расторгнет сделку, а если расторгнет, то компенсирует все потерянное и упущенное покупателем в размере суммы задатка. Аванс никаких гарантий покупателю не дает, потому что в случае расторжения сделки по инициативе продавца он просто возвращает ранее полученную сумму и дополнительно ничего дополнительно не выплачивает.
В обратном же случае, когда сделка расторгается по инициативе покупателя, задаток остается у продавца (Статья 381 Гражданский кодекс Р.Ф). Аванс в таких случаях, обычно также остается у продавца. Однако с авансом все обстоит немного сложнее, так как четкого определения этого термина в законодательстве нет. По существующей практике большинства крупнейших риэлтерских агентств, когда покупатель, будучи физическим лицом, в назначенное время не является на встречу для совершения сделки, оформляется соответствующий акт и по условиям ранее заключенного договора, деньги остаются у продавца. Следовательно, будет покупатель вносить задаток, или аванс, в любом случае, он лишиться этих денег, если сам откажется от сделки. Это кажется вполне справедливым, потому что продавец получив предоплату, обычно прекращает поиски других покупателей и в случае расторжения сделки не по своей вине, теряет время.
Ну, я как бы это все прекрасно знаю:) Мне интересно, может найдутся люди, которые считали иначе - что задаток должен быть возвращен покупателю, если он сам отказался от покупки?
г. ………………………….«…..» …………………. 20….. г.
……………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)
зарегистрированный по адресу: город …………………… улица …..…………..….………..… дом ….......… корпус …......… кв. ….........именуемого в дальнейшем «Покупатель», и
……………………….…………………………..........…………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)
паспорт ………. №………………… выдан …….……………….…………...…………………
«……» ……………….. 20…. г., код подразделения …………………………...………………
зарегистрированный по адресу: город …………………… улица …..…………..….………..… дом ….......… корпус …......… кв. ….........именуемого в дальнейшем «Продавец», вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий , о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Покупатель вносит Продавцу сумму задатка в размере
(прописью / цифрами)
в счёт оплаты приобретения на имя ……………………………………………………………..
(ф.и.о, дата рождения…, паспортные данные…, проживающий…)
автомобиля .
1.2. Характеристики Автомобиля, указанного в п. 1.1 "Договора":
наименование (тип транспортного средства): …………………………………………………..
Идентификационный номер (VIN): ……………………………………………………………...
Регистрационный номер: ………………………………………………………………………..
Год выпуска: ………………..…………
№ двигателя: ………………………….. Модель двигателя: ………………...…………….
№ шасси: ………………………………. № кузова (рамы): ……………………………….
Цвет: ……………………………………
ПТС серия ……………. № …………………………………., выдан ……………………….
(наименование организации, выдавшей паспорт)
1.3. Автомобиль принадлежит Продавцу по праву собственности, что подтверждается
……………………………………………………………………………………………………...
(реквизиты документа, подтверждающего право собственности)
1.4. Продавец гарантирует, что на дату заключения Договора, Автомобиль принадлежит Продавцу на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен правами третьих лиц.
1.5. Цена продаваемого Автомобиля определена участниками договора в сумме
…………………………………...…………………….……………(…………………..) рублей.
(прописью / цифрами)
2. Порядок расчетов, получение задатка
2.1. Покупатель …………………………………………………………………………...………
(передает наличными / перечисляет на расчетный счет Продавца и предоставляет копию платежного поручения)
всю сумму задатка , указанную в 1.1. настоящего Договора при подписании настоящего Договора.
2.2. Внесение денежных средств в качестве задатка осуществляется лично Покупателем.
2.3. Датой внесения задатка считается ………………………………………………………….
(дата передачи задатка Продавцу наличными / дата поступления суммы задатка
на расчетный счет Продавца)
2.4. Денежная сумма, указанная в п. 1.5. настоящего договора задатка , за вычетом внесённого задатка, передается Продавцу после подписания основного договора купли-продажи автомобиля и удостоверяется распиской Продавца в получении денежных средств.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Покупатель обязан заключить договор купли-продажи автомобиля с Продавцом в течение
…………………………………………………………………………………………….
(срока действия настоящего Договора / ………. рабочих дней)
3.2. Переданная согласно статье 1.1. настоящего Договора сумма задатка засчитывается в счет будущих платежей Покупателя.
3.3. В случае неисполнения договора задатка Продавцом (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи Автомобиля, либо неявки по «…...» ……..……………. 20….. г. включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи Автомобиля на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Автомобиля) Продавец уплачивает Покупателю в течение ……………………… банковских дней сумму в размере
….……………………………………………...…...………………………(……………) рублей.
(прописью / цифрами)
т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
3.4. В случае неисполнения договора задатка Покупателем (отказа, уклонения от заключения , либо неявки по «…..» …………………. 20….. г. включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи Автомобиля на условиях установленных предварительным договором купли-продажи Автомобиля ) сумма задатка в размере
….………………………………………...……………..…………………(……………) рублей.
(прописью / цифрами)
остаётся у Продавца в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.
3.5. Продавец берёт на себя обязательство передать Автомобиль Покупателю в том виде и состоянии, в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи.
3.6. Стороны действуют добровольно, являются полностью дееспособными, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, не находятся в ином состоянии, лишающем их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
3.7. Стороны гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящее Договор не является для них кабальной сделкой
4. Срок действия Договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует
по «…..» …………………. 20….. г. включительно.
4.2. Договор о задатке прекращается в случаях, предусмотренных п.п. 3.3., 3.4. настоящего Договора.
5. Разрешение споров
5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться решать путем переговоров. При недостижении соглашения спорные вопросы разрешаются в ………………………………………………………………..
(наименование суда)
5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Данный договор задатка является неотъемлемой часть предварительного договора купли-продажи Автомобиля от «……» …………………. 20….. г., заключённого между Сторонами, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.2. Любые изменения, дополнения, соглашения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.3. Уведомления Сторон по настоящему договору задатка могут производиться письменно по следующим адресам:
6.4. Для Покупателя: ……………………………………………………………………………..
6.5. Для Продавца: ……………………………………………………………………………….
6.6. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. …………………………. или ………………… области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору задатка.
6.7. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, изменение действующего Законодательства, которые делают дальнейшее исполнение договора задатка невозможным. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в соответствии с настоящим договором задатка.
7. Адреса и реквизиты Сторон
Продавец:Покупатель:
……………………………………….… ………….………………………………
(ф.и.о. полностью)(ф.и.о. полностью)
……………………………………….…………….………………………………
(подпись)(подпись)
«……» …………………. 20….. г. «……» …………………. 20….. г.
Примечание.
Гражданский кодекс РФ Глава 23
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
- Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
- Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
- В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
- При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
- Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
- Скачать образец договора задатка при купле-продаже автомобиля
__________________
См. также:
Расписка в получении задатка за автомобиль – распространенный способ обеспечить обязательство. Такая сделка предполагает, что потенциальный покупатель выдает продавцу определенную денежную сумму в счет причитающихся с него по договору купли-продажи платежей. Задаток служит доказательством того, что обе стороны заинтересованы в сделке.
Как оформить договор задатка при покупке автомобиля
Вне зависимости от размера денежного обеспечения соглашение о задатке заключается в простой письменной форме. Кроме сведений о сторонах сделки, документ может содержать данные об автомобиле, который будет передаваться по договору купли-продажи. В расписке о получении задатка за машину следует указать такие данные:
- наименование сторон;
- сумму задатка;
- срок действия соглашения;
- права и обязанности сторон;
- ответственность за неисполнение обязательств;
- порядок изменения условий сделки;
- основания для одностороннего расторжения договора;
- дополнительные условия.
В тексте соглашения нужно указать и стоимость автомобиля, которую должен будет уплатить покупатель после заключения договора купли-продажи.
Можно ли вернуть деньги после составления расписки в получении задатка за автомобиль
Вернуть задаток можно в нескольких случаях: если стороны пришли к соглашению о том, что больше не заинтересованы в сделке; если исполнить обязательства по договору невозможно из-за форс-мажора. Если сделка не состоялась из-за стороны, выдавшей задаток, то деньги остаются у другой стороны. Если же от соглашения отказалась сторона, получившая задаток, она должна вернуть деньги в двойном размере.
Предлагаем вам составить образец договора задатка при покупке автомобиля с помощью нашего онлайн-сервиса.
Привет, друзья! Сегодня мы поговорим о задатке за автомобиль . К примеру, вы посмотрели автомобиль, он вам понравился, но у вас не было всей суммы денег и вы не хотите, чтобы машина продалась. Как забронировать машину за собой? В данном случае оставляется задаток за автомобиль.
Покупатель оставляет продавцу определенную сумму денег, которая устраивает обоих. На словах такое оставлять нельзя, потому что без бумаг, без подписи это не будет иметь никакой силы. Нужно составлять соглашение о задатке , можно написать его от руки в вольной форме, а можно заранее подготовиться и скачать бланк из интернета.
По всем законам автомобильного рынка задаток за машину не возвращается . Если покупатель передумал покупать машину, то продавец не возвращает деньги. Конечно, это не очень приятный момент для покупателя, но нужно это понимать. Задаток составляется для того, чтобы закрепить отношения продавца с покупателем. К тому же, у покупателя будет пару дней, чтобы собрать нужную сумму за машину.
Итоги
Соглашение о задатке составляется, чтобы закрепить отношения, задаток по закону автомобильно рынка не возвращается покупателю, если продавец машины продаёт другому человеку, то продавец должен вернуть задаток покупателю в двойном размере. Конечно, это оговаривается индивидуально, заранее, когда вы составляете соглашение о задатке. Если вы хотите себя обезопасить, как покупатель, то нужно об этом упомянуть.
У меня на этом всё, до скорых встреч!
Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является задаток. В § 7 главы 23 ГК РФ содержатся нормы, регламентирующие порядок обеспечения исполнения обязательств с помощью задатка.
Особенности договора купли-продажи автомобиля с задатком
Задаток – это денежная сумма, которую одна сторона сделки выдает другой в счет причитающихся с нее платежей (статья 380 ГК РФ). Задаток дает покупателю и продавцу гарантии на случай, если сделка не состоится.
Соглашение о задатке нужно составить в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК РФ). По усмотрению сторон сделки условия о задатке могут быть включены в договор либо в отдельное соглашение. В договоре купли-продажи с условиями о задатке, помимо сведений о предмете, его стоимости, порядке передачи, должны быть указаны сведения о размере задатка и последствиях отказа от договора купли-продажи.
Предположим, продавец заключил с покупателем основной договор купли-продажи автомобиля с задатком в размере 200 тысяч рублей. Если покупатель решит отказаться от сделки, продавец не вернет уплаченную сумму. Если же сделка расстроится по вине продавца, он будет вынужден вернуть покупателю задаток в двойном размере – то есть 400 тысяч рублей (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Специфика договора купли-продажи авто с авансом
Часто задаток путают с авансом. Аванс – это определенная денежная сумма, которую покупатель передает продавцу в счет стоимости покупки. Если продавец вдруг откажется от сделки, он просто вернет аванс.
Следовательно, можно сделать вывод, что в качестве гарантии заключения сделки образец договора купли-продажи авто с авансом менее надежен, чем соглашение о задатке.